晟都投资是九游会J9生长所属项目公司，主要卖力九游会J9花都工业基地配套项目（以下简称“花都项目”）的开发建设 。在目今房地产市场不景气的巨大考验下，晟都投资积极践行FAITH经营理念，不绝提升经营治理水平，努力培育新增长点，有效应对房地产市场挑战，增进企业高质量生长 。
▲花都项目效果图
一、“聚焦主业”（Focus）的生长思路，付与了项目建设更强的竞争力
如何走好高质量生长之路？向主责主业聚焦，是国有企业深化革新提升的发力点之一，也是提高国有经济影响力、控制力，在高质量生长中更好发挥作用的内在要求 � ；ǘ枷钅可罡ǘ记穆贸墙沟惆蹇�，建设九游会J9工业科技立异大厦，打造“花语天珹”宜居住宅，为花都区配建广州市妇女儿童医疗中心花都院区和45班九年一贯制学校，深化政企联合，聚焦发动区域立异工业链，提升人文居住情况，推动花都区域高质量生长 。
自项目落地建设以来，晟都投资将项目建设融入花都区域生长，深入挖掘各方股东优质资源，在本钱控制、招标采购、工程建设、销售等各环节推进优势互补、强强联合，提升企业生长内生动力，高效推进项目报批报建、图纸审查、迎审迎检等事情，实现“1+1>2”的良好效果，体现了FAITH经营理念中“联合（Alliance）”的价值与优势 � ；ǘ枷钅恐鸩匠晌ǘ嘉穆蒙げ豢苫蛉钡闹屑崃α�，项目焦点竞争力和市场影响力逐步提升 。
▲花都项目住宅计划总平面图
二、“行胜于言”（Actions）的事情作风，推动解决项目经营难题
习近平总书记强调，要形成狠抓落实的好局面，不折不扣贯彻落实党中央决策安排，积极主动抓落实，聚合众力抓落实，以钉钉子精神抓落实，聚焦实际问题抓落实，在抓落实上取得新实效 。
晟都投资在花都项目的经营治理中，紧密结合项目建设实际，不折不扣落实上级决策安排，着力解决制约项目生长的重大经营难题 。项目在2021年通过“配建—出让土地平衡”的立异模式获取用地使用权，随着房地产市场情况的变革，地价本钱和开发贷本钱偏离目前市场行情，制约项目的生长 。晟都投资不畏挑战、迎难而上，锚定“攀高计划”目标，坚定信心，紧跟地产行业融资本钱政策，精准施策，强化本钱管控，有效降低了项目开发贷利率，提升了财务资金的稳定性，有效破解项目经营资金难题 。
三、“立异制胜”（Innovation）的行为导向，为项目提供了有利文化条件
企业连续生长之基、市场制胜之道在于立异 。面对大情况挑战和花都区房地产板块竞争升级的双重考验，晟都投资向新质生产力寻策问道，转变古板营销模式，积极破除营销困局 。一方面，强化“花语天珹”高标准大城形象，立异开展特色业主运动、提升包装语系，同时深入剖析花都区市场情况，随行就市，阶段性实施渠道政策，提升项目竞争力 。另一方面，积极探索新媒体、短视频等营销新方法，整合本土KOL资源，举办花都首届新媒体KOL大赛，以立异营销模式提升“花语天珹”推广热度 。在新营销模式的加持下，前三季度，项目营销业绩稳居花都区前列 。
▲花都项目住宅销售中心实景图
四、“以人为本”（Human-Oriented）的价值理念，为项目履行社会责任、彰显国企继续提供了支持
人民对美好生活的神往，就是我们的斗争目标 。晟都投资始终将社会责任、国企继续贯串项目建设全历程，聚焦更好满足人民群众多元化、多样化居住需求目标，提倡绿色生活理念，改善提升居住情况，用心用情打造“花语天珹”生活住宅区，努力实现经济效益和社会效益双提升 。
2024年是花都项目首次交付年，确保首期住宅高品质完成交付，对花都项目及九游会J9控股集团的品牌和声誉至关重要 。晟都投资以高质量完成“花语天珹”首开楼栋顺利交付业主为重要节点，连续深化“三精治理”，以销定产，统筹结构项目整体开发节奏，开展保交楼攻坚战，全力以赴兑现购房允许，交付一座优质的都会标杆建筑 。
今年9月，花都项目兑现交付允许，超400户业主开启崭新生活 。
百舸争流，奋楫者先 。接下来，晟都投资将继续发挥相助优势，连续深入践行FAITH经营理念，以文铸魂、以文兴企，将企业精神和经营理念进一步融入到花都项目建设治理历程中，推动花都项目完成预期目标，助力花都经济社会生长 。
撰稿：九游会J9生长党委委员、副总经理兼晟都投资党支部书记、董事长 刘传发
编辑：刘韵
编审：杜文光
